По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

11 декабря днем местами в западных и северных районах ожидаются порывы сильного северо-западного, юго-западного ветра до 15-18 м/с, снег, метели.

На дорогах снежный накат, гололедица.

Уважаемые собственники!!!

Присоединяйтесь к официальному каналу ООО УК «Экспресс» в мессенджере MAX!

Теперь в MAX можно узнавать все новости организации в канале ООО УК «Экспресс».

Присоединяйтесь к каналу по ссылке: https://max.ru/id3813003042_biz или по QR-коду:

MAX — это быстрый и лёгкий мессенджер для пользователей и цифровая платформа для бизнеса. Современный инструмент для общения и решения ваших повседневных задач.
В MAX доступны качественные аудио- и видеозвонки (даже при слабом интернетсоединении), денежные переводы прямо в чатах, надёжные настройки приватности, бесплатная отправка «тяжёлых» файлов до 4 ГБ, каналы, ИИпомощник, сервис планирования путешествий и другие полезные функции.
Чаты и каналы в MAX можно сортировать по папкам, а у групповых звонков нет ограничений по длительности и количеству участников.

Скачивайте МАХ по ссылке: https://max.ru.

Скачивайте МАХ по QR-коду:

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

8 декабря днём по области местами ожидаются порывы сильного западного, северо-западного ветра до 15-17 м/с, снег, метели.

На дорогах снежный накат, гололедица.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

6 декабря по области местами ожидается сильный западный, северо-западный ветер с порывами 15-20 м/с, снег, метели.

На дорогах снежный накат, гололедица.

Вечером 6 декабря и ночью 7 декабря по оз. Байкал сильный и очень сильный северо-западный ветер 30-35 м/с.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутск УГМС»):

на дорогах снежный накат, гололедица.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

29 ноября по области местами ожидается сильный западный, северо-западный ветер с порывами до 15-17 м/с, снег, метели.
На дорогах снежный накат, гололедица.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

28 ноября в горах Восточного Саяна и южного Прибайкалья местами ожидается сильный снег, утром и днём по области местами сильный западный, северо-западный ветер с порывами до 15-20 м/с, снег, метели.
На дорогах снежный накат, гололедица.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

27 ноября ночью местами в западных районах ожидается сильный снег, днем местами по области усиление северо-западного ветра до 15-17 м/с, метели.
На дорогах снежный накат, гололедица.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

25 ноября местами по области ожидаются порывы сильного западного, северо-западного ветра 15-20 м/с, снег, метели.

На дорогах области и города снежный накат, гололедица.

Когда завещание имущества выгоднее передачи по договору дарения

Недвижимое имущество своим близким можно подарить или составить на них завещание. При этом в любом случае сделка будет оформляться у нотариуса. О том, какие плюсы и минусы у каждого из этих способов передачи имущества.
В случае оформления завещания расходы несет завещатель, а наследникам нужно будет сделать оплату после открытия наследства. При дарении же денежные средства потребуются во время подписания договора (речь об оплате услуг нотариуса). Также, если имущество было приобретено в браке, будут расходы на подготовку нотариального согласия супруга.

Различия между дарением и завещанием:

Вопрос	Договор дарения	Завещание
Кто оформляет	Две стороны: и даритель и одоряемый	Только одна сторона - наследодатель
Нужен ли нотариус	Нужен для недвижимости	Нужен для любого имущества
Переход права собственности	После подписания договора и акта (или после госрегистрации, если речь о недвижимости)	Через 6 месяцев после смерти наследодателя
Дополнительные условия передачи имущества	Их не должно быть в договоре, передача при дарении является безвозмездной	Могут быть, например, завещательный отказ или возложение
Право на обязательную долю	Законом не установлено	Если у иждивенцев на основании ст. 1149 ГК РФ
Отмена	Возможна в исключительных случаях по ст. 578 ГК РФ	Можно менять и отменять без уведомления наследников
Госпошлина у нотариуса	0,5% от цены договора, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.	За удостоверение завещания - 100 руб. За выдачу свидетельства о наследстве: - 0,3% от стоимости имущетва, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников; - 0,6%, но не более 1 млн. руб. для других наследников
НДФЛ при получении имущества	Облагается НДФЛ если имущество получено в дар не от близкого родственника	Нет

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

24 ноября в западных и северных районах местами ожидается сильный западный, юго-западный ветер с порывами 15-18 м/с, сильный снег, мокрый снег, метели.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутск УГМС»):

22 ноября по области местами ожидается сильный западный, северо-западный ветер с порывами до 15-20 м/с, мокрый снег и снег, метели.
На дорогах области и города снежный накат, гололедица.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

21 ноября местами в западных и северных районах ожидаются порывы сильного северо-западного, юго-западного ветра до 15-18 м/с, осадки в виде дождя и мокрого снега, ночью в северных районах сильный снег.

На дорогах области и города снежный накат, гололедица.

ВНИМАНИЕ!
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!
Уведомляем Вас, что по инициативе ООО Управляющая компания «Экспресс» ИНН 3813003042, ОГРН 1073816000510 проводится общее собрание собственников помещений (ОСС) в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ (ст.47.1 ЖК РФ) по вопросу проведения капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах по адресам:

г. Нижнеудинск, ул. Масловского, д. 7,
г. Нижнеудинск, ул. Масловского, д. 9.

Дата и время начала голосования «17» ноября 2025 года в 08 час. 00 мин.

Дата и время окончания голосования «18» декабря 2025 года в 17 час 00 мин.

Проголосовать собственник может одним из способов:
• в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в личном кабинете гражданина через раздел «Голосование по дому» в течение всего периода голосования с 08:00 «17» ноября 2025 года до 17:00 «18» декабря 2025 года;
• через мобильное приложение Госуслуги.Дом в течение всего периода голосования с 08:00 «17» ноября 2025 года до 17:00 «18» декабря 2025 года;
• заполнить бюллетень для голосования и передать администратору общего собрания по адресу: г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, офис ООО УК «Экспресс» с 08:00 «17» ноября 2025 года до 17:00 «15» декабря 2025 г.

Бюллетень для голосования можно получить по адресу:
г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, офис ООО УК «Экспресс»
с «17» ноября 2025 г. по «15» декабря 2025 г.
(кроме выходных и праздничных дней)
с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.

Место (адрес) сбора бюллетеней собственников:
г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, офис ООО УК «Экспресс»

Окончание приема бюллетеней собственников:
«15» декабря 2025 года до 17 час. 00 мин.

Для голосования обязательно при себе иметь документы:
- документ, удостоверяющий личность - паспорт;
- СНИЛС собственника помещения;
- документ о праве на собственность - Выписку из ЕГРН;
- родителям ребенка-собственника: копию свидетельства о рождении ребенка, СНИЛС ребенка, паспорт и СНИЛС родителей, документ о праве на собственность - Выписку из ЕГРН;
- представителю собственника: паспорт, оригинал и копию нотариально заверенной доверенности, СНИЛС свой и собственника, документ о праве на собственность - Выписку из ЕГРН.

С информацией и материалами можно ознакомиться по адресу:
• г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, офис ООО УК «Экспресс» с 08:00 до 17:00 ежедневно, кроме выходных и праздничных дней;
• на официальном сайте ООО УК «Экспресс» (myekspress.ru);
• в личном кабинете гражданина ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в разделе «Голосование по дому» во вкладке «Сообщение о проведении общего собрания»;
• в мобильном приложении Госуслуги.Дом.

По всем вопросам обращаться с 08:00 до 17:00 ежедневно кроме выходных и праздничных дней в офис УК «Экспресс» по адресу: ул. Краснопролетарская, д. 33.

СООБЩЕНИЕ
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!
Напоминаем Вам, что по инициативе ООО Управляющая компания «Экспресс» ИНН 3813003042, ОГРН 1073816000510 будет проводиться общее собрание собственников помещений (ОСС) в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ (ст.47.1 ЖК РФ) по вопросу проведения капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах по адресам:

г. Нижнеудинск, ул. Масловского, д. 7,
г. Нижнеудинск, ул. Масловского, д. 9.

Дата и время начала голосования «17» ноября 2025 года в 08 час. 00 мин.

Дата и время окончания голосования «18» декабря 2025 года в 17 час 00 мин.

Проголосовать собственник может одним из способов:
• в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в личном кабинете гражданина через раздел «Голосование по дому» в течение всего периода голосования с 08:00 «17» ноября 2025 года до 17:00 «18» декабря 2025 года;
• через мобильное приложение Госуслуги.Дом в течение всего периода голосования с 08:00 «17» ноября 2025 года до 17:00 «18» декабря 2025 года;
• заполнить бюллетень для голосования и передать администратору общего собрания по адресу: г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, офис ООО УК «Экспресс» с 08:00 «17» ноября 2025 года до 17:00 «15» декабря 2025 г.

Бюллетень для голосования можно получить по адресу:
г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, офис ООО УК «Экспресс»
с «17» ноября 2025 г. по «15» декабря 2025 г.
(кроме выходных и праздничных дней)
с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.

Место (адрес) сбора бюллетеней собственников:
г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, офис ООО УК «Экспресс»

Окончание приема бюллетеней собственников:
«15» декабря 2025 года до 17 час. 00 мин.

С информацией и материалами можно ознакомиться по адресу:
• г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, офис ООО УК «Экспресс» с 08:00 до 17:00 ежедневно, кроме выходных и праздничных дней;
• на официальном сайте ООО УК «Экспресс» (myekspress.ru);
• в личном кабинете гражданина ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в разделе «Голосование по дому» во вкладке «Сообщение о проведении общего собрания»;
• в мобильном приложении Госуслуги.Дом (QR-код для скачивания указан ниже).


ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ
В ФОРМЕ ЗООЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ НЕОХОДИМО:
1. Установить мобильное приложение Госуслуги.Дом или подключиться к личному кабинету на сайте ГИС ЖКХ по ссылке https://dom.gosuslugi.ru/.
2. Ознакомиться с информацией и пошаговой инструкцией для онлайн голосования ОСС с просмотром видеоролика по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/ua9J6msU_PIwpA.
3. Подготовить документ, удостоверяющий личность, и обязательный документ – СНИЛС собственника помещения – страховой номер индивидуального лицевого счета (на каждого собственника, если их несколько при долевой собственности). Нужен для исключения фальсификации голоса (в соответствии с требованием ч.10 ст.47.1 ЖК РФ). Для голосования обязательно иметь при себе, лучше сделать копии СНИЛС.
4. Подготовить документ о праве на собственность - Выписку из ЕГРН (на каждого собственника, если их несколько при долевой собственности). При их отсутствии заказать Выписки через Госуслуги или через МФЦ «Мои документы» (ул. Октябрьская, д. 1). Для голосования обязательно иметь при себе. При долевой собственности собственники голосуют своей долей.
5. Обсудить кто из собственников будет принимать решения на голосовании, если собственность совместная. Голосовать может любой из собственников (один), выступая от имени другого.
6. Родителям ребенка-собственника для голосования обязательно иметь при себе копию свидетельства о рождении ребенка, СНИЛС родителей и ребенка и документ на собственность - Выписку из ЕГРН. Проголосовать за несовершеннолетних детей можно только через бюллетень.
7. Оформить у нотариуса документ, подтверждающий полномочия представителя собственника помещений участвовать в общем собрании и голосовать на нем - оригинал и копию доверенности (для представителей собственников). Для голосования обязательно иметь при себе. Также представителю обязательно иметь при себе документ на собственность - Выписку из ЕГРН и СНИЛС свой и собственника. Проголосовать по доверенности можно только через бюллетень.
8. По всем вопросам, а также за помощью в регистрации в ГИС ЖКХ и Госуслуги.Дом обращаться с 08:00 до 17:00 ежедневно кроме выходных и праздничных дней в офис УК «Экспресс» по адресу: ул. Краснопролетарская, д. 33.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

15 ноября местами по области ожидаются порывы сильного северо-западного ветра до 15-18 м/с, снег, метели.
На дорогах области и города снежный накат, гололедица.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутск УГМС»):

14 ноября местами по области ожидаются порывы сильного северо-западного ветра 15-20 м/с, снег, метели, днем в южных районах местами сильный и очень сильный снег.
На дорогах области и города снежный накат, гололедица.
14 ноября днем, 15 и 16 ноября по оз. Байкал ожидается очень сильный северо-западный ветер 30-35 м/с.

Росреестр подготовил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников, доступна на официальном сайте Росреестра, а также можно ознакомиться на сайте garant.ru (ссылка: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/412090346/).

Доводим информацию о способах борьбы с аферистами и мерах по борьбе с мошенничеством.

Людям поступают звонки от неизвестных лиц, которые сообщают о том, что мошенники хотят завладеть их недвижимостью. Как правило, звонящие представляются сотрудниками правоохранительных органов или Росреестра и предлагают помощь в поимке аферистов.
При этом собственнику говорят, что в целях защиты своей недвижимости ему необходимо её оперативно продать и внести средства на специальный защищённый счёт (чтобы не потерять их, т.к. мошенники якобы завладели поддельными документами). Также человека могут уговаривать срочно подписать пакет документов (например, чтобы избежать продажи квартиры) или продиктовать свои персональные данные.
Сценариев таких звонков множество. Главная цель злоумышленников - оставить вас без денег и жилья.
Напоминаем, что сотрудники правоохранительных органов или Росреестра никогда не звонят собственникам с угрозами мошенничества или просьбами сообщить свои персональные данные. При поступлении подобного звонка следует незамедлительно сообщить об этом в правоохранительные органы. Не попадайтесь на уловки мошенников. Не идите у них не поводу, чтобы не лишиться своей недвижимости.
В ходе мошенничества с недвижимостью могут быть использованы поддельные документы. Например, доверенности, документы о праве собственности на недвижимость, паспорта и т.д. Гражданин может купить квартиру у мошенников, предоставивших поддельные документы, и остаться как без недвижимости, так и без денег.
Кроме того, имеют место случаи, когда квартира может быть продана без ведома собственника. Человек даже не будет знать, что за его спиной злоумышленники подделали документы и подали их в МФЦ.

Самый простой способ защитить свою недвижимость – подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия собственника.
Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на Портале госуслуг или в МФЦ.
После того, как заявление будет подано, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. И если в Росреестр будут поданы документы без личного участия собственника (например, по доверенности), они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю.
Этот механизм заработал в 2013 году и позволяет минимизировать риски мошенничества, например, при утере паспорта или документов о праве собственности, а также в случае длительного отъезда правообладателя.
Важно! Запрет не действует, если переход права осуществляется по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя.

Как проверить, дали ли вы согласие на отображение ваших персональных данных в выписке из ЕГРН для третьих лиц?

1. На Портале госуслуг - если у вас есть сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) в приложении "Госключ".
2. Через личный кабинет на сайте Росреестра.
3. В офисах МФЦ.

Чтобы дать согласие на Портале госуслуг, перейдите к услуге. Понадобится подтверждённая учётная запись. Нажмите: Внести сведения в ЕГРН → В реестр прав → Дать согласие показывать мои данные в выписках ЕГРН.
Выберите, по каким объектам показывать ваши данные:
- по конкретному, который укажете в заявлении. В этом случае по другим объектам, которые принадлежат вам или будут принадлежать в будущем, ваши данные останутся скрыты;
- по всем объектам, которые у вас когда-либо появятся. При регистрации права на новый объект недвижимости ваше согласие раскрыть свои данные будет учитываться автоматически.
Ответьте на вопросы и следуйте подсказкам, чтобы отправить заявление.

Чтобы отозвать согласие на Портале госуслуг, перейдите к услуге. Выберите: Внести сведения в ЕГРН → В реестр прав → Отозвать согласие показывать мои данные в выписках ЕГРН.
Отозвать согласие можно в любой момент.

Также в Росреестре советуют:
• Заказывать выписки из ЕГРН только с помощью официального сайта Росреестра или Портала госуслуг. Различные интернет-сервисы, предоставляющие возможность получения неофициальных отчетов о недвижимости, получив персональные данные граждан, могут в дальнейшем использовать их в своей незаконной деятельности. К тому же, они не несут ответственность за полноту и правильность переданных заявителю сведений.
• Внести в ЕГРН адрес своей электронной почты либо актуализировать его, если почта поменялась. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на Портале госуслуг или в МФЦ. Тогда на электронную почту будут приходить все уведомления о совершающихся сделках и изменениях в отношении объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение от Росреестра и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом ведомство, и сделка не состоится.
• Тщательно изучать документы перед сделками купли-продажи недвижимости. В первую очередь, покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости.
Важно! Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить.
Кроме того, попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
Заказать и получить выписку можно и самим на Портале госуслуг, но в такой выписке не будет сведений о правообладателе, но будут основные характеристики объекта и иная общедоступная информация.
На что стоит обратить внимание в выписке из ЕГРН?
Убедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект);
Проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет?
Нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних? В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу.
Также перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости. Указанная выписка является общедоступной, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений.
Важно! Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить доверенность можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
• Будьте бдительны и каждый раз внимательно проверяйте, какие именно документы вы подписываете. Имейте в виду, что бывают случаи, когда владельца квартиры вводят в заблуждение и под видом какого-то документа (например, квитанции об оплате услуг или кредитного договора) дают ему на подпись договор купли-продажи жилья. Не глядя, человек его подписывает, и остается без недвижимости.
• Соблюдайте "цифровую гигиену". Никогда никому не сообщать по телефону свои персональные и иные личные данные, содержание СМС-сообщений, поступающих с портала госуслуг и банковских учреждений, а также данные своего аккаунта на Госуслугах, менять к нему пароль не реже, чем раз в 3 месяца, не переходить по ссылкам, отправленным в сообщениях от незнакомцев (они могут вести на фишинговые сайты, где персональные данные могут быть украдены). Встречаются случаи, когда мошенники по телефону просят человека продиктовать персональные данные (в том числе ФИО, дату рождения, паспортные данные, реквизиты банковских карт и т.д.), а впоследствии используют их для подготовки поддельных документов. Кроме того, под разными предлогами злоумышленники могут заставить вас сообщить данные аккаунта на Госуслугах, чтобы получить доступ к вашим персональным данным.
• Попросите быть внимательнее своих пожилых родственников и близких людей о рисках телефонного мошенничества и уловках злоумышленников. К сожалению, люди старшего возраста особенно подвержены уловкам злоумышленников. Они наиболее доверчивы и открыты к посторонним, и аферисты этим пользуются. Предупредите их о рисках телефонного мошенничества и призывайте каждый раз внимательно проверять, какие именно документы они подписывают.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

11 ноября местами по области ожидаются порывы сильного северо-западного ветра до 15-20 м/с, мокрый снег и снег, метели.
На дорогах области и города снежный накат, гололедица.