ВНИМАНИЕ!!! 

Доводим до сведения Новые правила обращения с ТКО с 01.09.2025 г.

ВНИМАНИЕ!!!

В целях решения задач, направленных на предотвращение образования несанкционированных свалок на территории муниципальных образований, в рамках правового просвещения, направляем памятку "Об ответственности за несанкционированное размещение мусора".

ВНИМАНИЕ!!!

Уважаемые собственники! 

Согласно ч.5 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261 (ред. от 13.06.2023) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение помещений таких домов приборами учета использования воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета использования воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета использования воды, электрической энергии. 

Уважаемые собственники, если Ваш дом оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, то Ваша обязанность также установить индивидуальные приборы учета на горячую воду для более точного распределения ОДН.

Перепланировка квартиры в 2025 году: что изменилось

Поправки, внесенные в Жилищный кодекс РФ, упрощают процедуру узаконивания перепланировки жилых помещений и сокращают бюрократические барьеры.
Упрощенный порядок согласования
• Раньше узаконить перепланировку без суда можно было только в Москве. Теперь это доступно по всей России.
• Подать документы (включая проект перепланировки) можно через Госуслуги, а копии автоматически направляются в Росреестр. Это снизит нагрузку на суды и ускорит процесс (ранее перепланировку можно было согласовать только через суд).
Сокращенный список документов
• Теперь требуется меньше бумаг, что ускоряет рассмотрение заявок.
• Это особенно важно при продаже квартиры, так как сделки с неузаконенной перепланировкой невозможны.
Прозрачные причины отказа
• В случае отказа будут четко указывать его основание (например, демонтаж несущих стен или изменение фасада).
• Будет утвержден единый перечень причин для отказа, что поможет собственникам заранее устранить нарушения.
Как согласовать перепланировку квартиры в 2025 году: пошаговая инструкция
Шаг 1. Проверьте, нужно ли согласовывать вашу перепланировку
Не требуют согласования:
• Демонтаж ненужных перегородок (если они не несущие).
• Установка встроенной мебели без изменения контура комнат.
• Косметический ремонт (без перестановки сантехники и электропроводки).
Требуют согласования:
• Объединение или разделение комнат.
• Перенос кухни, санузла или ванной.
• Увеличение площади за счет лоджии или кладовой.
• Любые работы с несущими стенами и общедомовыми коммуникациями.
Шаг 2. Подготовьте проект
• Обратитесь к лицензированному проектировщику.
• Включите в проект:
o Планы до и после перепланировки.
o Техническое заключение (если затрагиваются несущие конструкции).
o Подписи ответственных специалистов.
Шаг 3. Подайте документы через Госуслуги
1. Зайдите на сайт Госуслуги подайте заявку на перепланировку (если собственников несколько — подайте коллективное заявление)
2. Приложите все нужные документы (список есть в статье чуть ниже).
3. Оплатите госпошлину (от 2 000 ₽ в зависимости от региона).
4. Дождитесь решения. Срок рассмотрения — 15 рабочих дней.
Шаг 4. Сделайте ремонт и перепланировку
• После согласования проведите ремонт и сделайте всё точно так, как вы указали в заявке на перепланировку.
Шаг 5. Получите акт о завершенной перепланировке
После ремонта:
• Подайте заявление на согласование акта завершения работ — на Госуслугах.
• Если всё соответствует проекту, вам выдадут акт ввода в эксплуатацию. Акт выдаст приёмочная комиссия из Жилинспекции.
• Акт надо отправить в Росреестр для изменения данных в ЕГРН.
• Для подтверждения внесения изменений закажите выписку из ЕГРН.
Какие документы нужны для согласования переустройства или перепланировки
• Кадастровый номер помещения. Можно узнать в выписке из ЕГРН;
• Правоустанавливающий документ на помещение — если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН;
• Проект переустройства или перепланировки;
• Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии на переустройство или перепланировку — если будет затронуто общедомовое имущество либо архитектурный облик;
• Реквизиты договора соцнайма — если помещением пользуются по договору соцнайма;
• Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства или перепланировки — если такое помещение либо дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры. Жилинспекция может запросить документы самостоятельно.
Документы для согласования акта завершения работ при переустройстве или перепланировке
• Журнал производства работ и акт освидетельствования скрытых работ — если они были проведены;
• Технический план помещения;
• Реквизиты документа об оплате госпошлины — если образованы новые помещения.
Если квартира в ипотеке и застрахована, также понадобится согласие банка и страховой компании на проведение работ.
• запросить заключение самостоятельно.
Что будет, если не согласовать перепланировку
Если вы сделали перепланировку без согласования, будьте готовы к серьезным проблемам.
1. Штрафы и административная ответственность
• Для физических лиц: от 5 000 до 300 000 ₽ (зависит от региона и степени нарушения).
• Для юрлиц (арендодателей, застройщиков): до 1 млн ₽.
• При повторном нарушении штрафы увеличиваются.
2. Принудительное восстановление исходной планировки
• Жилищная инспекция может выдать предписание вернуть квартиру в прежнее состояние.
• Если собственник отказывается, работы проведут принудительно за его счет.
3. Проблемы при продаже, дарении или наследовании
• Росреестр заблокирует сделку, пока перепланировка не будет узаконена.
• Нотариусы откажут в оформлении наследства, если обнаружат незаконные изменения.
• Банки не одобрят ипотеку на такую квартиру.
4. Риски для безопасности
• Если перепланировка затрагивает несущие стены или коммуникации, это может привести к трещинам в конструкции дома, авариям (затоплениям, пожарам), обрушениям (крайние случаи).
• Собственника могут привлечь к уголовной ответственности (ст. 238 УК РФ).
5. Конфликты с соседями и УК
• Управляющая компания вправе потребовать восстановить планировку через суд.
• Соседи могут подать в суд, если переделка ухудшает их условия проживания (например, шум или повреждение общего имущества).
Что делать, если перепланировка уже сделана без согласования
1. Срочно подготовьте проект.
2. Подайте документы по той же схеме, но будьте готовы к штрафу.
3. Если переделка опасна (например, снесена несущая стена), могут обязать вернуть всё как было.
Несогласованная перепланировка — это риск штрафов, судов и даже уголовного дела. Лучше узаконить изменения сразу, чем потом не тратить деньги и нервы на исправление ошибок.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутск УГМС»): 

1-3 октября местами в западных, южных и верхнеленских районах сохраниться высокая 4 класса и чрезвычайная 5 класса пожароопасность лесов; 

1 октября в южных районах местами ожидается сильный снег.

ВНИМАНИЕ!!!

На основании п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ (ред. от 28.01.2022 г.) «О водоснабжении и водоотведении», руководствуясь ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-фз (ред. от 28.01.2022 г.) «О водоснабжении и водоотведении», в связи с аварийно-ремонтными работами на магистральном трубопроводе холодного водоснабжения в районе МКД №1 по пер. Безымянный 01 октября 2025 года в период с 10:00 до 18:00 часов местного времени ООО «АКВА-СЕРВИС» будет остановлено холодное водоснабжение в районе «Спутник», «Экспресс», район парково-рекреационной зоны «Локомотив», район школы №48. 

Просим создать запас питьевой и технической воды на период отключения. 

Более подробную информацию вы можете узнать по тел. 8-395-57-7-10-02.

ВНИМАНИЕ!!! 

Информируем жителей г.Нижнеудинска о том, что в связи с аварийно-восстановительными работами на трубопроводах холодного водоснабжения по устранению порыва в районе ул. Краснопролетарской 30.09.2025 г. в период времени с 10:00 до 14:00 часов местного времени ООО «Аква-Сервис» произведет остановку холодного водоснабжения. 

Под отключение попадают следующие объекты: 

- МКД №22, 24, 26 по ул. Масловского; 

- МКД №1 по ул. Краснопролетарская. 

Просим создать запас питьевой и технической воды на период отключения. 

Более подробную информацию можно получить по тел. 8 (39557) 7-10-02.

Уважаемые собственники!

В связи с аварийной ситуацией на насосной станции на трубе ХВС силами ООО «АКВА-СЕРВИС» 29.09.2025 г. в 17:30 по адресу ул. Пушкина, д. 35 будет производиться подвоз питьевой воды.

Собственники, начиная ремонт в многоквартирном доме, иногда забывают о важных правилах, которые регламентируют проведение работ и ответственность за нарушения. Эти правила связаны с законодательством, обязанностями собственников и ответственностью за нарушения. 

1. Согласовывать ремонт не нужно. Если ремонт ничего, по сути, не изменит, никак не повредит ни конструкции дома, ни соседям, ни самим жильцам, то можно делать его без согласования. 

В целом, без согласования можно: 

- делать косметический ремонт: штукатурить и красить стены, клеить обои; 

 - класть новую плитку или ламинат взамен старых таких же покрытий; 

- менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми; 

- устанавливать новое инженерное оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему. Например, трубы или ванну; 

- переставлять электроплиту в пределах кухни. 

2. Перепланировку нужно согласовывать. Если ремонт подразумевает изменение границ квартиры и ее площади, образование новых помещений, изменение внутренней планировки, подготовьте и согласуйте проект. Перепланировка должна быть вначале узаконена, лишь затем проведена в соответствии с проектом перепланировки. За незаконную перепланировку могут выписать штраф. Квартира с незаконной перепланировкой может стать проблемным объектом при совершении сделок купли-продажи. Подать документы (включая проект перепланировки) можно через Госуслуги, а копии автоматически направляются в Росреестр. 

Если у вас есть разрешение на перепланировку квартиры, то вы можете: 

- устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны; 

- менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции; 

- менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов; 

- ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Да, и если стены ненесущие — тоже. Да, даже перегородки из гипсокартона; 

- менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями; 

- делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения; 

- добавить окно или расширить его; 

- увеличить жилую площадь за счет вспомогательных помещений; 

- устроить или ликвидировать дополнительные кухни и санузлы. 

Что нельзя делать при перепланировке: 

- устанавливать теплые полы с подключением от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления. Если трубы прорвет, заметить и остановить потоп будет трудно; 

- переносить батареи на лоджию, балкон или веранду; 

- пристраивать лоджии и террасы на вторых и выше этажах; 

- делать перепланировки в аварийных домах; 

- объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами; 

- изменить сечение вентиляционных каналов или демонтировать вентиляционные и технические короба (шкафы). 

В целом не допускается перепланировка, ведущая к: 

- нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; 

- нарушению в работе инженерных систем или установленного на них оборудования; 

- ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; 

- нарушению требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. 

3. Проводите шумные работы в разрешенные часы. Действующий Закон Иркутской области от 12.11.2007 №107-оз «Об административной ответственности за отдельные правонарушения в сфере охраны общественного порядка в Иркутской области».

Некоторые положения закона о тишине, которые нужно соблюдать: 

- Ограничения для строительных, ремонтных и погрузочно-разгрузочных работ: запрещено проводить их с 21:00 до 8:00 следующего дня; 

- В воскресные и нерабочие праздничные дни запрещены любые действия, нарушающие тишину и покой граждан в многоквартирных домах. 

Исключения: проведение аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения. 

За нарушение правил при проведении ремонта предусмотрена административная ответственность. Например, за проведение шумных работ в запрещённое время предусмотрена административная ответственность по статье 6.4 КоАП РФ. Для граждан — штраф до 1000 рублей, для юридических лиц — от 1000 до 3000 рублей. За повторное нарушение в течение года — штраф для граждан до 2000 рублей, для юридических лиц — до 6000 тысяч рублей. 

4. Правильно выбрасывайте мусор. Крупногабаритные отходы размером более 50 см по любой из сторон, например, старую мебель, необходимо складывать на отдельную площадку рядом с контейнерами. Но строительный мусор, например, бетон, кирпич, куски стен, кафель, арматура, нужно вывозить самостоятельно или договариваться со специализированной компанией за отдельную плату, это может быть региональный оператор, который вывозит обычный мусор. Батарейки, лампы, градусники, зажигалки, лекарства и другие отходы 1-3 класса опасности нужно отправлять на переработку.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»): 

29 сентября местами по области ожидается высокая 4 класса и чрезвычайная 5 класса пожароопасность лесов; 

29 сентября по области местами ожидаются порывы сильного западного, северо-западного ветра до 15-20 м/с, грозы, в западных и северных районах сильные осадки в виде мокрого снега и снега.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»): 

26-28 сентября местами по области ожидается высокая 4 класса и чрезвычайная 5 класса пожароопасность лесов; 

26 сентября местами в западных, северных, верхнеленских районах ожидаются порывы сильного юго-западного ветра 15-18 м/с, дожди, днем грозы.

Злоумышленники выдают себя за представителей управляющих организаций. Они пишут жителям многоквартирных домов в мессенджерах, уточняют личные данные и просят переслать коды, якобы отправленные чат-ботом ГИС ЖКХ. 

ГИС ЖКХ не рассылает коды подтверждения через боты мессенджеров. 

Если вы получили сообщение от подобного аккаунта, это мошенники: 

1. Не вступайте в диалог и не отправляйте им никакие личные данные и коды подтверждения из СМС. 

2. Свяжитесь со своей управляющей организацией по проверенным каналам, чтобы перепроверить информацию. 

3. Пожалуйтесь на аккаунт мошенников. 

Будьте бдительны, когда вам пишут незнакомые люди в мессенджерах, вне зависимости от того как они представляются.

Межрайонная ИФНС России № 6 по Иркутской области в рамках информационной кампании по исполнению налоговых уведомлений, напоминает, что срок уплаты имущественных налогов физических лиц, начисленных за период 2024 года, истекает 01.12.2025 года. 

Физические лица, владеющие недвижимым имуществом, земельными участками и транспортными средствами, обязаны ежегодно уплачивать имущественные налоги, которые для граждан являются обязательными платежами. Именно эти средства впоследствии участвуют в финансировании различных сфер общественной жизни: здравоохранении, образовании, дорожной отрасли и т.д. 

Напоминаем о своевременной уплате (до 01.12.2025) имущественных налогов, НДФЛ за 2024 год по налоговым уведомлениям, размещенным ФНС России в личных кабинетах физических лиц (далее – ЛК ФЛ), Госуслугах и направленных на бумажных носителях по почте (для неподключенных к ЛК ФЛ). 

Доводим информацию о преимуществах использования ЛК ФЛ для оперативного получения налоговых уведомлений и своевременной уплаты имущественных налогов, а так же о возможности подключиться к ЛК ФЛ без обращения в налоговый орган, осуществив вход в ЛК ФЛ с помощью пароля от портала Госуслуг.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ (ред. от 28.01.2022 г.) «О водоснабжении и водоотведении», руководствуясь ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-фз (ред. от 28.01.2022 г.) «О водоснабжении и водоотведении», в связи с аварийно-ремонтными работами на магистральном трубопроводе холодного водоснабжения в районе МКД №1 по пер. Безымянный 

25 сентября 2025 года в период с 10:00 до 18:00 часов местного времени 

ООО «АКВА-СЕРВИС» будет остановлено холодное водоснабжение в районах «Спутник», «Экспресс», район парково-рекреационной зоны «Локомотив», район школы №48. 

Просим создать запас питьевой воды на период отключения. 

Более подробную информацию вы можете узнать по тел. 8-395-57-7-10-02.

ВНИМАНИЕ! 

В целях высокой защиты информации и реализации национальной платформы для коммуникации рекомендуем создать/перевести общедомовые чаты для жителей многоквартирных домов в мессенджер МАХ. 

В разделе Документы и отчетность - «Общая информация» официального сайта ООО УК «Экспресс» опубликованы «Общие методические рекомендации по реализации сервисов на платформе МАХ для регионов». 

Дополнительная информация размещена в облачном хранилище по ссылке: https://cloud.mail.ru/public/6PYA/kUyy1VHtx.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»): 

25-27 сентября местами по области ожидается высокая 4 класса и чрезвычайная 5 класса пожароопасность лесов; 

25 сентября по области местами ожидается сильный юго-западный ветер с порывами до 15-20 м/с.

Предупреждение об опасных и неблагоприятных метеорологических явлениях погоды по данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»): 

24 сентября местами по области ожидается высокая 4 класса и чрезвычайная 5 класса пожароопасность лесов; 

24 сентября днем местами в западных и северных районах ожидается сильный юго-западный ветер с порывами до 15-17 м/с, дожди, по области грозы. 

Прогноз погоды на сутки с 20 часов 23 сентября до 20 часов 24 сентября, по области: 

переменная облачность, преимущественно без осадков, ночью в северных районах, днем по остальной территории местами кратковременные дожди, утром туманы, днем грозы, ветер юго-западный, юго-восточный 5-10 м/с, днем местами порывы до 14 м/с, в западных и северных районах порывы 15-17 м/с, температура ночью от +3 до +8°С, при прояснении от +1 до -4°С, днем от +17 до +22°С, при облачной погоде от +8 до +13°С.

Информируем жителей г. Нижнеудинска о том, что в связи с заменой аварийного участка магистральной сети холодного водоснабжения по ул.6-й Пятилетки в районе МКД № 41А по ул. Коллективной, 23 сентября в период времени с 10-00 до 17-00 часов местного времени ООО «АКВА-СЕРВИС» будет остановлено водоснабжение по ул. 6-й Пятилетки. 

Под отключение попадают следующие объекты: 

- МКД №41А по ул. Коллективной; 

- МОУ СОШ № 48; - Теплоисточники: «ЭК ул. Чапаева»; 

- ДОУ «Золотой ключик»; 

- объекты частного сектора (домовладения). 

Просьба создать запас холодной (питьевой) воды на период прекращения подачи ХВС. 

Более подробную информацию вы можете узнать по тел. 8-395-57-7-10-02.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ (ред. от 28.01.2022 г.) «О водоснабжении и водоотведении», руководствуясь ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-фз (ред. от 28.01.2022 г.) «О водоснабжении и водоотведении», в связи с аварийно-ремонтными работами на магистральных сетях холодного водоснабжения в районе МКД №40 по улице Масловского, 22 сентября 2025 года в период с 10:00 до 16:00 часов местного времени ООО «АКВА-СЕРВИС» будет остановлено холодное водоснабжение в районе ул. Масловского. 

Под отключение попадают следующие объекты: 

- МКД № 40 – 84 по ул. Масловского; 

- МКД № 37 и 39 по улице Краснопролетарской; 

- Теплоисточники: «ул. Масловского, д. 84»; 

- ул. Масловского, д. 111.

Просим создать запас питьевой воды на период отключения!

Предупреждение об опасных и неблагоприятных метеорологических явлениях погоды по данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»): 

20 сентября местами по области ожидаются заморозки от -1 до -6°С; 

20-22 сентября местами по области ожидается высокая 4 класса и чрезвычайная 5 класса пожароопасность лесов; 

20 сентября утром и днем местами в Катангском, Киренском, северо-восточных районах ожидаются порывы сильного западного, юго-западного ветра 15-20 м/с. 

Прогноз погоды на сутки с 20 часов 19 сентября до 20 часов 20 сентября, по области: 

переменная облачность, без существенных осадков, местами в северных, верхнеленских, западных районах кратковременные дожди, в отдельных районах утром туманы, ветер юго-западный, юго-восточный, в северных районах западный, юго-западный 4-9 м/с, местами порывы до 13 м/с, утром и днем в Катангском, Киренском, северо-восточных районах 5-10 м/с, местами порывы 15-20 м/с, температура ночью от +2 до +7°С, при прояснении от -1 до -6°С, заморозки, днем от +16 до +21°С, при облачной погоде от +8 до +13°С.