Нейросеть «Яндекса» «Алиса» стала доступна пользователям мессенджера Max

Нейросеть поможет с решением рабочих, учебных и личных задач — для этого нужно просто открыть чат-бот “Алисы” в мессенджере.

В Max можно использовать режим рассуждений нейросети для решения сложных, многосоставных задач, также через мессенджер можно загрузить текстовый документ и попросить нейросеть проанализировать его, передать смысл короткими тезисами, ответить на вопросы или пересказать содержание в виде текста, можно также задавать вопросы по загруженным изображениям. В мессенджере “Алиса” не только отвечает на вопросы по изображениям, но и умеет сама генерировать картинки. Можно попросить ее создать аватарку для себя или группового чата, открытку, принт, иконку для интерфейса или макет для стикеров.

MАХ (Макс) — это цифровая платформа от VK, в которую встроены мессенджер и ряд пользовательских сервисов. В мессенджере доступны аудио и видеозвонки, личные чаты, групповые чаты, голосовые сообщения, отправка больших файлов, денежные переводы, в тестовом режиме работают информационные каналы.
Высокое качество связи обеспечено за счет нахождения серверов на территории России, собственных кодов шифрования, а также медиа-серверов, расположенных в удобных форматах агрегации трафика.
В платформу интегрированы бизнес-сервисы в формате мини-приложений и чат-ботов, позволяющие решать повседневные задачи пользователей.
Приложение внесено в реестр российского ПО.
MАХ доступен в мобильной, десктопной и веб-версиях.
С 1 сентября 2025 года мессенджер MАХ должен предустанавливаться на все продаваемые в России смартфоны и планшеты.
В конце июня 2025 года разработчики объявили, что в MАХ зарегистрировались более миллиона пользователей. В августе количество зарегистрированных пользователей в MАХ превысило 18 миллионов, в начале сентября — 30 млн, а в начале октября — 40 млн.

Некоторые новости о мессенджере MАХ в 2025 году:

Запуск упрощённой схемы создания «Цифрового ID». Для получения доступа к сервису достаточно иметь водительское удостоверение в приложении «Госуслуг». «Цифровой ID», выпущенный новым способом, можно использовать только для подтверждения возраста.
«Цифровой ID» – функция, работающая как аналог бумажных документов, который позволяет подтверждать статус студента, многодетного родителя, а также возраст: например, при покупке товаров, требующих достижения совершеннолетия. Подтверждение личности осуществляется посредством постоянно обновляющегося динамического QR-кода в профиле мессенджера. Получить доступ к сервису могут граждане РФ старше 18 лет.
Создать «Цифровой ID» можно тремя способами: с помощью подтвержденной биометрии, загранпаспорта нового образца и водительских прав. Для создания с помощью водительских прав необходимо:
• выбрать в профиле MАХ значок «Цифровой ID» и нажать на кнопку «Создать»
• дать согласие на «Вход по лицу или отпечатку пальца»
• нажать на кнопку «Перейти в Госуслуги» и выбрать подтверждение личности по водительским правам
• сделать селфи
• получить подтверждение о готовности.
Внедрение технологии «Цифрового ID» в российских ритейлерах. Технологию начали внедрять на кассах самообслуживания крупнейшие российские ритейлеры: «Магнит», Х5 и «ВкусВилл». Подтвердить совершеннолетие при покупке товаров с ограничением возраста можно будет в магазинах «Магнит», «Пятерочка», «Перекресток» и «ВкусВилл».
Запуск открытого тестирования каналов. Создать свой канал могут авторы, у которых больше 10 тысяч подписчиков в одной из соцсетей.
Блокировка аккаунтов мошенников. Аккаунты, с которых предпринимались попытки противоправных действий, блокируются центром безопасности мессенджера Max пожизненно.
Включение Max в список социально важных сервисов. Мессенджер включён в перечень сервисов, доступ к которым будут сохранять во время возможных ограничений работы мобильного интернета.
Рост аудитории: в начале октября 2025 года сообщалось, что суммарная аудитория национального мессенджера MАХ превысила 40 млн человек.

Также пресс-служба национального мессенджера МАХ сообщила о новом функционале: с 26 сентября 2025 г. запущена функция подписания документов через "Госключ".
Теперь пользователи с подтвержденной учетной записью на госуслугах могут поставить подпись на договоре или обращении в суд не выходя из дома.
Для этого нужно:
1. Скачать последнее обновление мессенджера.
2. Скачать приложение Госключ в магазине приложений.
3. Найти в поиске месседжера чат-бот Госключ.
4. Подтвердить профиль для первого использования бота с помощью госуслуг.
5. Загрузить документы для подписания.
6. Выбрать тип электронной подписи.
7. Подписать документ.

Таким образом можно будет подписать любые официальные документы.
Отметим, что для того чтобы воспользоваться новой возможностью MAX, пользователю необходим сертификат электронной подписи.
MAX встроил технологию электронной подписи "Госключ" в августе 2025 года. Направлять договоры на подписание могли только компании. Теперь и физические лица могут сами подписать документы мобильной подписью и отправить их собеседнику.
В дальнейшем на новую платформу планируется перенести образовательные сервисы и школьные чаты. В том числе интеграция мессенджера с порталом «Госуслуги» даст возможность:
• оплачивать пошлины и штрафы;
• записаться на прием к врачу;
• подтверждать личность без предъявления паспорта.

В будущем также планируются интеграция с сервисами VK «Видео» и «Музыка». Помимо этого у пользователей появится возможность заказывать еду и такси, оплачивать коммунальные услуги и совершать другие операции прямо из мессенджера.

Установка Мессенджера MAX (Макс) и безопасность платформы

МАХ - это первый национальный мессенджер в России. Предполагается, что приложение станет альтернативой зарубежным мессенджерам, таким как Telegram и WhatsApp.

Авторизоваться в MAX можно с одного или сразу с нескольких устройств, используя свой основной номер мобильного телефона. Обязательное условие — он должен быть российским или белорусским. Регистрация по виртуальному или подменному номеру невозможна.
Затем на указанный номер придет код в СМС. В аккаунте следует указать имя, которое будет отображаться для других пользователей. По желанию можно загрузить фото и указать другие личные данные.
В будущем разработчики планируют добавить двухфакторную авторизацию. Также национальный сервис MAX будет обеспечен технологией антифрода, которая позволит обеспечить надежную защиту от телефонных мошенников.

Для начала работы необходимо скачать приложение из App Store, Google Play, RuStore, AppGallery или загрузить с официального сайта платформы для ПК (поддерживаются операционные системы Windows и macOS). Также доступна веб версия приложения по адресу web.max.ru.
Однако на старые модели телефонов установить мессенджер не получится. Разработчики назвали требования к устройствам, которые необходимы для работы с MAX:
• Android: версия 10.0 и выше.
• iOS: версия 15 и выше.
• Windows: Windows 10 (сборка 1809) и выше.
• macOS: macOS 14 и выше.

Мессенджер MAX можно установить на большинство современных компьютеров. Главное условие соответствие устройства требованиям к операционной системе: Windows 10 (сборка 1809) и выше или macOS 14 и выше.
Чтобы загрузить MAX на компьютер, необходимо следовать простому алгоритму:
1. Зайти на официальный сайт платформы и найти кнопку «Для компьютера».
2. В открывшемся окне кликнуть по иконке Windows или macOS в зависимости от типа устройства;
3. Открыть вкладку «Загрузки» в своем браузере и запустить установочную программу двойным щелчком мышки;
4. Следовать инструкциям на экране, чтобы завершить установку.

Российский мессенджер МАХ включен в список социально важных сервисов, которые будут доступны во время возможных ограничений работы мобильного интернета.

Некоторые меры безопасности, которые применяются в мессенджере MAX для защиты аккаунтов:

• Кнопка «Пожаловаться». Позволяет пользователям отправлять жалобы модераторам и специалистам. С её помощью можно зафиксировать не только спам, но и оскорбления, фишинг, попытки социальной инженерии.
• Безопасный режим. Позволяет скрыть профиль от поиска по номеру телефона, заблокировать входящие вызовы от незнакомцев и отключить приглашения в чаты. Для пользования таким режимом необходимо настроить специальный ПИН-код.
• Система мониторинга безопасности. С её помощью специалисты могут оперативно реагировать на возможные инциденты. Специальное SIEM-решение содержит более 10 петабайтов данных, которые используют для киберрасследований.
• Интеграция с VK Security Gate. Платформа нужна для автоматического анализа кода. Она охватывает 1,5 млрд строк, что позволяет специалистам по информационной безопасности быстро, в режиме реального времени, получать информацию для защиты от различных угроз.

Система мониторинга безопасности в мессенджере MAX работает на основе SIEM-решения (Security Information and Event Management). Это инструмент для анализа данных в реальном времени.
Система собирает, обрабатывает и анализирует информацию о событиях в инфраструктуре, включая сетевые устройства и приложения. SIEM-решение не просто фиксирует события, а анализирует их для выявления подозрительных активностей, таких как попытки взлома, утечки данных или вредоносные действия.
Система работает в фоновом режиме, незаметно для пользователей, но при этом непрерывно сканирует и защищает цифровую среду мессенджера.

Центр безопасности национального мессенджера Max блокирует доступ в мессенджер через неофициальные сторонние приложения.
Речь идет об установке неофициальных сторонних приложений, так называемых «альтернативных клиентов», которые предоставляют доступ к мессенджеру. Она является угрозой для персональных данных пользователя, а также позволяет злоумышленникам отправлять от имени пользователя вредоносные и опасные файлы. Аккаунты, с которых предпринимаются попытки противоправных действий, оперативно блокируются центром безопасности МАХ. Благодаря этой мере пользователей ограждают от злоумышленников и мошенников.

ВНИМАНИЕ!!!

Информируем о том,  что в соответствии с Федеральным планом статистических работ, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2008 г. №671 (п.1.30.10, п.1.27.6) в 2025 году на территории Иркутской области проводится выборочное федеральное статистическое наблюдение по вопросам использования населением информационных технологий и информационно-телекоммуникационных сетей (обследование ИКТ).

Результаты обследования ИКТ дадут информацию о наличии в домохозяйствах и использовании населением современных цифровых технологий, что позволит оценить их доступность для жителей региона.

Опросы будут проводиться уполномоченными сотрудниками Иркутскстата (интервьюерами) в определенных населенных пунктах Иркутской области, в том числе и в г. Нижнеудинске с 13 по 19 октября т.г. путем обхода жилых помещений.

Интервьюеры будут снабжены удостоверением, действительным при предъявлении паспорта, а также обращениями руководителя Россстата к гражданам.

Дополнительно сообщаем, что для обеспечения безопасности интервьюеров и населения при сборе данных Иркутскстатом организовано взаимодействие с ГУ МВД России по Иркутской области.

Территориальный орган Федеральной сдужбы Государственной статистики по Иркутской области
Отдел сводных статистических работи общественных связей
Телефон: +7 (3952) 24-18-63
e-mail: 38.01@rosstat.gov.ru

ИРКУТСКСТАТ ПРОВОДИТ ОПРОС НАСЕЛЕНИЯ
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЦИФРОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
Вопрос использования населением мобильных телефонов, компьютерной техники и интернета будет изучаться с 13 по 19 октября одновременно с выборочным обследованием рабочей силы. Это первый раунд данной работы, второй пройдет в ноябре (с 17 по 23 число).
Обследование, ежегодно проводимое Росстатом, дает информацию об использовании населением современных информационных технологий, что позволит оценить их доступность для жителей разных регионов. Эти данные необходимы для принятия на государственном уровне решений, позволяющих обеспечить всем гражданам равные возможности цифровизации, и улучшить качество жизни населения.
Обследование проводится на выборочной основе. В Приангарье за 2 раунда интервьюерам предстоит опросить более 2,5 тысяч человек в возрасте 15 лет и старше, без верхнего ограничения по возрасту, в 33 населенных пунктах. Анкетирование пройдут жители 13 городов: Иркутск, Ангарск, Братск, Бодайбо, Нижнеудинск, Саянск, Слюдянка, Тайшет, Тулун, Черемхово, Шелехов, Усть-Илимск, Усолье-Сибирское, четырех рабочих поселков: Качуг, Магистральный (Казачинско-Ленский район), Новая Игирма (Нижнеилимский), Мишелевка (Усолье-Сибирский район). На вопросы ответят и сельские жители. Для обследования отобраны следующие деревни, поселки и села: Нагалык (Баяндаевский район), Филипповск (Зиминский), Казарки (Усть-Кутский), Утулик (Слюдянский), Мирный (Тайшетский), Баклаши (Шелеховский), Турма (Братский), Холмогой (Заларинский), Аляты (Аларский), Каймоновский (Нижнеилимский), Целинный (Нукутский), Тальники (Черемховский), Усть-Ордынский (Эхирит-Булагатский), Урик, Никольск и Смоленщина (Иркутский район).
При посещении домохозяйства интервьюер обязан предъявить свой паспорт, служебное удостоверение, дающее ему право задавать вопросы анкеты, и информационное письмо руководителя Росстата.
По данным прошлогоднего обследования, 71% домашних хозяйств Иркутской области имеют компьютеры (настольные, мобильные, планшетные). Это третий результат среди сибирских регионов, после Томской области и Алтайского края.
Сеть Интернет использовали 92% обследованного населения, причем большинство (84%) обращаются к ресурсам «всемирной паутины» практически ежедневно. Наиболее популярные средства выхода в Интернет - мобильные телефоны и смартфоны.
Практически все пользователи Интернета выходят в сеть, находясь дома, что не исключает других вариантов. Более половины лиц, выходивших в Интернет, делали это в поездке или во время прогулки, каждый второй - на работе, в общественных местах, у друзей и знакомых. Большинство респондентов указывают на разные места использования.
Широко используется Интернет для получения госуслуг в электронном виде (84% общего числа их получателей; годом ранее – 81%). Товары и услуги покупали онлайн 67% женщин и 62% мужчин, общий показатель за год стал выше на 9 процентных пунктов.
Ежегодно растет число пользователей Интернета, столкнувшихся с проблемами информационной безопасности. Каждый второй-третий получал по электронной почте спам, каждый пятый-шестой - мошеннические письма и сообщения. При этом доля населения, использовавшего средства и способы защиты информации, за год увеличилась с 68% до 69%.
Несмотря на популярность глобальной сети, обследованием выявлены респонденты, которые пользовались ею более года назад либо никогда не пользовались. Главная причина - нежелание, на втором месте - отсутствия навыков, в отдельных случаях сдерживающим фактором является высокая абонентская плата, а также сомнения в безопасности.
Как изменилась электронная активность жителей Приангарья, покажет новое обследование.
Иркутскстат выражает благодарность участникам опроса и гарантирует неразглашение ответов на вопросы анкеты (в соответствии с Федеральным законом о статистике).
С результатами обследования можно ознакомиться на официальном сайте Росстата (rosstat.gov.ru) в разделе «Статистика / Официальная статистика / Информационное общество»: https://rosstat.gov.ru/free_doc/new_site/business/it/ikt24/index.html.
Презентационный материал размещен на сайте Иркутскстата в разделе Статистика / Официальная статистика / Наука, инновации и технологии / Информационные материалы, срочные публикации и комментарии:
https://38.rosstat.gov.ru/storage/mediabank/ИКТ%20НАСЕЛЕНИЯ%202024.pdf.

Информируем жителей г. Нижнеудинска о том, что в связи с проведением плановых работ РЭС-3 «Братской электросетевой компанией» 

10.10.2025 г. с 09:00 до 12:00 будет прекращена подача электроэнергии по адресам: 

м-он «Восточный» ул. Гладилина; ул. Шалимова. 

10.10.2025 г. с 13:30 до 17:00 будет прекращена подача электроэнергии по адресам: 

ул. Победы; ул. Байкальская; ул. Димитрова; ул. Байкальская 22 гаражи; ул. Сбитнева 61 гаражи; пер. Сухой; ул. Песочная; пер. Водопроводный; ул. Циолковского; ул. Штурманская; ул. Фабричная; пер. Фабричный; ул. Рабоче-Крестьянская.

Более подробную информацию Вы можете узнать по тел.:  8-395-67-2-10-06.

Собственник жилья должен иметь комплект документов, подтверждающих право на недвижимость и содержащих характеристики жилья. К их числу относятся:
•    выписка из ЕГРН
•    документы, на основании которых вы стали собственником: договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры, договор дарения, справка о выплате пая, свидетельство о наследовании, договор приватизации помещения, прочее.

Что делать, если документы на квартиру утеряны или украдены
1.    Подайте заявление в полицию.
2.    Обязательно направьте заявление в Росреестр о запрете регистрационных действий без вашего участия. Это защитит квартиру от незаконной продажи. Подать заявление о запрете можно через МФЦ «Мои документы» или Госуслуги.
3.    Уведомьте управляющую компанию.

Как восстановить документы, подтверждающие право собственности
Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. Восстановить договор купли-продажи квартиры или дарения можно разными способами в зависимости от обстоятельств, при которых вы приобрели квартиру.

Способ 1. Свяжитесь с продавцом или дарителем. В некоторых ситуациях наиболее простым способом будет обращение к человеку или организации, которые продали вам недвижимость, и сделать нотариально заверенную копию с их экземпляра.

Способ 2. Обратитесь к нотариусу. Если сделка оформлялась с участием нотариуса и по каким-то причинам нет возможности связаться со второй стороной, копию документа можно получить в нотариальной конторе, которая вела наследственное дело. Если прошло много времени с момента смерти наследодателя и вы не вступили в наследство, подайте заявление в суд о восстановлении срока. После решения оформите свидетельство у нотариуса.

Способ 3. Если квартира перешла по решению суда, подайте заявление в тот же суд, который выносил решение. Выдадут дубликат акта, которым можно подтвердить право собственности.

Способ 4. Обратитесь в Росреестр или Роскадастр. Для подтверждения права собственности можно запросить копии правоустанавливающих и других документов, на основании которых объект поставлен на кадастровый учет. Договоры купли-продажи или дарения составляются в двух экземплярах, а электронный образ договора есть в Росреестре или Роскадастре. Получить копии можно как в бумажном, так и в электронном виде (документ, заверенный цифровой подписью, юридически равнозначен бумажному). Такая опция доступна только собственникам недвижимости или их законным представителям. Для этого достаточно подать запрос на портале Госуслуг или обратиться в ближайший офис МФЦ «Мои документы», независимо от места нахождения недвижимости. Электронные копии также можно получить через форму запроса о предоставлении сведений из ЕГРН на сайте Росреестра или Роскадастра.

Заявители вправе запросить копии:
•    договора купли-продажи;
•    договора долевого участия в строительстве недвижимости;
•    договора дарения, мены или аренды;
•    технических документов, постановлений или распоряжений органов власти, судебных решений и т. д.

На каждую копию необходим отдельный запрос.

Выдача свидетельств о праве собственности на квартиру прекращена с июля 2016 года. Вместо этого документа теперь используется выписка из ЕГРН. Чтобы получить выписку, также обратитесь в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ или подайте онлайн-заявление через Госуслуги.

Документы выдадут в течение трех рабочих дней с момента получения Росреестром или Роскадастром запроса и оплаты госпошлины.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, связанных с потерей документов, можно сделать нотариально заверенные копии и хранить их отдельно от оригиналов.

Предупреждение о неблагоприятном метеорологическом явлении погоды по данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»): 

на дорогах области и города снежный накат, гололедица. 

Прогноз погоды на сутки с 20 часов 07 октября до 20 часов 08 октября по области: 

переменная облачность, местами небольшие осадки в виде мокрого снега и снега, утром при прояснении туманы, ветер юго-восточный, юго-западный с переходом на северо-западный, северо-восточный 4-9 м/с, днем местами порывы до 12 м/с, температура ночью от -2 до -7°С, при прояснении от -10 до -15°С, днем от +1 до +6°С, при облачной погоде от 0 до -5°С.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»): 

на дорогах области и города снежный накат, гололедица.

ВНИМАНИЕ!!! 

Доводим до сведения Новые правила обращения с ТКО с 01.09.2025 г.

ВНИМАНИЕ!!!

В целях решения задач, направленных на предотвращение образования несанкционированных свалок на территории муниципальных образований, в рамках правового просвещения, направляем памятку "Об ответственности за несанкционированное размещение мусора".

ВНИМАНИЕ!!!

Уважаемые собственники! 

Согласно ч.5 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261 (ред. от 13.06.2023) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение помещений таких домов приборами учета использования воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета использования воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета использования воды, электрической энергии. 

Уважаемые собственники, если Ваш дом оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, то Ваша обязанность также установить индивидуальные приборы учета на горячую воду для более точного распределения ОДН.

Перепланировка квартиры в 2025 году: что изменилось

Поправки, внесенные в Жилищный кодекс РФ, упрощают процедуру узаконивания перепланировки жилых помещений и сокращают бюрократические барьеры.
Упрощенный порядок согласования
• Раньше узаконить перепланировку без суда можно было только в Москве. Теперь это доступно по всей России.
• Подать документы (включая проект перепланировки) можно через Госуслуги, а копии автоматически направляются в Росреестр. Это снизит нагрузку на суды и ускорит процесс (ранее перепланировку можно было согласовать только через суд).
Сокращенный список документов
• Теперь требуется меньше бумаг, что ускоряет рассмотрение заявок.
• Это особенно важно при продаже квартиры, так как сделки с неузаконенной перепланировкой невозможны.
Прозрачные причины отказа
• В случае отказа будут четко указывать его основание (например, демонтаж несущих стен или изменение фасада).
• Будет утвержден единый перечень причин для отказа, что поможет собственникам заранее устранить нарушения.
Как согласовать перепланировку квартиры в 2025 году: пошаговая инструкция
Шаг 1. Проверьте, нужно ли согласовывать вашу перепланировку
Не требуют согласования:
• Демонтаж ненужных перегородок (если они не несущие).
• Установка встроенной мебели без изменения контура комнат.
• Косметический ремонт (без перестановки сантехники и электропроводки).
Требуют согласования:
• Объединение или разделение комнат.
• Перенос кухни, санузла или ванной.
• Увеличение площади за счет лоджии или кладовой.
• Любые работы с несущими стенами и общедомовыми коммуникациями.
Шаг 2. Подготовьте проект
• Обратитесь к лицензированному проектировщику.
• Включите в проект:
o Планы до и после перепланировки.
o Техническое заключение (если затрагиваются несущие конструкции).
o Подписи ответственных специалистов.
Шаг 3. Подайте документы через Госуслуги
1. Зайдите на сайт Госуслуги подайте заявку на перепланировку (если собственников несколько — подайте коллективное заявление)
2. Приложите все нужные документы (список есть в статье чуть ниже).
3. Оплатите госпошлину (от 2 000 ₽ в зависимости от региона).
4. Дождитесь решения. Срок рассмотрения — 15 рабочих дней.
Шаг 4. Сделайте ремонт и перепланировку
• После согласования проведите ремонт и сделайте всё точно так, как вы указали в заявке на перепланировку.
Шаг 5. Получите акт о завершенной перепланировке
После ремонта:
• Подайте заявление на согласование акта завершения работ — на Госуслугах.
• Если всё соответствует проекту, вам выдадут акт ввода в эксплуатацию. Акт выдаст приёмочная комиссия из Жилинспекции.
• Акт надо отправить в Росреестр для изменения данных в ЕГРН.
• Для подтверждения внесения изменений закажите выписку из ЕГРН.
Какие документы нужны для согласования переустройства или перепланировки
• Кадастровый номер помещения. Можно узнать в выписке из ЕГРН;
• Правоустанавливающий документ на помещение — если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН;
• Проект переустройства или перепланировки;
• Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии на переустройство или перепланировку — если будет затронуто общедомовое имущество либо архитектурный облик;
• Реквизиты договора соцнайма — если помещением пользуются по договору соцнайма;
• Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства или перепланировки — если такое помещение либо дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры. Жилинспекция может запросить документы самостоятельно.
Документы для согласования акта завершения работ при переустройстве или перепланировке
• Журнал производства работ и акт освидетельствования скрытых работ — если они были проведены;
• Технический план помещения;
• Реквизиты документа об оплате госпошлины — если образованы новые помещения.
Если квартира в ипотеке и застрахована, также понадобится согласие банка и страховой компании на проведение работ.
• запросить заключение самостоятельно.
Что будет, если не согласовать перепланировку
Если вы сделали перепланировку без согласования, будьте готовы к серьезным проблемам.
1. Штрафы и административная ответственность
• Для физических лиц: от 5 000 до 300 000 ₽ (зависит от региона и степени нарушения).
• Для юрлиц (арендодателей, застройщиков): до 1 млн ₽.
• При повторном нарушении штрафы увеличиваются.
2. Принудительное восстановление исходной планировки
• Жилищная инспекция может выдать предписание вернуть квартиру в прежнее состояние.
• Если собственник отказывается, работы проведут принудительно за его счет.
3. Проблемы при продаже, дарении или наследовании
• Росреестр заблокирует сделку, пока перепланировка не будет узаконена.
• Нотариусы откажут в оформлении наследства, если обнаружат незаконные изменения.
• Банки не одобрят ипотеку на такую квартиру.
4. Риски для безопасности
• Если перепланировка затрагивает несущие стены или коммуникации, это может привести к трещинам в конструкции дома, авариям (затоплениям, пожарам), обрушениям (крайние случаи).
• Собственника могут привлечь к уголовной ответственности (ст. 238 УК РФ).
5. Конфликты с соседями и УК
• Управляющая компания вправе потребовать восстановить планировку через суд.
• Соседи могут подать в суд, если переделка ухудшает их условия проживания (например, шум или повреждение общего имущества).
Что делать, если перепланировка уже сделана без согласования
1. Срочно подготовьте проект.
2. Подайте документы по той же схеме, но будьте готовы к штрафу.
3. Если переделка опасна (например, снесена несущая стена), могут обязать вернуть всё как было.
Несогласованная перепланировка — это риск штрафов, судов и даже уголовного дела. Лучше узаконить изменения сразу, чем потом не тратить деньги и нервы на исправление ошибок.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутск УГМС»): 

1-3 октября местами в западных, южных и верхнеленских районах сохраниться высокая 4 класса и чрезвычайная 5 класса пожароопасность лесов; 

1 октября в южных районах местами ожидается сильный снег.

ВНИМАНИЕ!!!

На основании п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ (ред. от 28.01.2022 г.) «О водоснабжении и водоотведении», руководствуясь ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-фз (ред. от 28.01.2022 г.) «О водоснабжении и водоотведении», в связи с аварийно-ремонтными работами на магистральном трубопроводе холодного водоснабжения в районе МКД №1 по пер. Безымянный 01 октября 2025 года в период с 10:00 до 18:00 часов местного времени ООО «АКВА-СЕРВИС» будет остановлено холодное водоснабжение в районе «Спутник», «Экспресс», район парково-рекреационной зоны «Локомотив», район школы №48. 

Просим создать запас питьевой и технической воды на период отключения. 

Более подробную информацию вы можете узнать по тел. 8-395-57-7-10-02.

ВНИМАНИЕ!!! 

Информируем жителей г.Нижнеудинска о том, что в связи с аварийно-восстановительными работами на трубопроводах холодного водоснабжения по устранению порыва в районе ул. Краснопролетарской 30.09.2025 г. в период времени с 10:00 до 14:00 часов местного времени ООО «Аква-Сервис» произведет остановку холодного водоснабжения. 

Под отключение попадают следующие объекты: 

- МКД №22, 24, 26 по ул. Масловского; 

- МКД №1 по ул. Краснопролетарская. 

Просим создать запас питьевой и технической воды на период отключения. 

Более подробную информацию можно получить по тел. 8 (39557) 7-10-02.

Уважаемые собственники!

В связи с аварийной ситуацией на насосной станции на трубе ХВС силами ООО «АКВА-СЕРВИС» 29.09.2025 г. в 17:30 по адресу ул. Пушкина, д. 35 будет производиться подвоз питьевой воды.

Собственники, начиная ремонт в многоквартирном доме, иногда забывают о важных правилах, которые регламентируют проведение работ и ответственность за нарушения. Эти правила связаны с законодательством, обязанностями собственников и ответственностью за нарушения. 

1. Согласовывать ремонт не нужно. Если ремонт ничего, по сути, не изменит, никак не повредит ни конструкции дома, ни соседям, ни самим жильцам, то можно делать его без согласования. 

В целом, без согласования можно: 

- делать косметический ремонт: штукатурить и красить стены, клеить обои; 

 - класть новую плитку или ламинат взамен старых таких же покрытий; 

- менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми; 

- устанавливать новое инженерное оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему. Например, трубы или ванну; 

- переставлять электроплиту в пределах кухни. 

2. Перепланировку нужно согласовывать. Если ремонт подразумевает изменение границ квартиры и ее площади, образование новых помещений, изменение внутренней планировки, подготовьте и согласуйте проект. Перепланировка должна быть вначале узаконена, лишь затем проведена в соответствии с проектом перепланировки. За незаконную перепланировку могут выписать штраф. Квартира с незаконной перепланировкой может стать проблемным объектом при совершении сделок купли-продажи. Подать документы (включая проект перепланировки) можно через Госуслуги, а копии автоматически направляются в Росреестр. 

Если у вас есть разрешение на перепланировку квартиры, то вы можете: 

- устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны; 

- менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции; 

- менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов; 

- ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Да, и если стены ненесущие — тоже. Да, даже перегородки из гипсокартона; 

- менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями; 

- делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения; 

- добавить окно или расширить его; 

- увеличить жилую площадь за счет вспомогательных помещений; 

- устроить или ликвидировать дополнительные кухни и санузлы. 

Что нельзя делать при перепланировке: 

- устанавливать теплые полы с подключением от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления. Если трубы прорвет, заметить и остановить потоп будет трудно; 

- переносить батареи на лоджию, балкон или веранду; 

- пристраивать лоджии и террасы на вторых и выше этажах; 

- делать перепланировки в аварийных домах; 

- объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами; 

- изменить сечение вентиляционных каналов или демонтировать вентиляционные и технические короба (шкафы). 

В целом не допускается перепланировка, ведущая к: 

- нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; 

- нарушению в работе инженерных систем или установленного на них оборудования; 

- ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; 

- нарушению требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. 

3. Проводите шумные работы в разрешенные часы. Действующий Закон Иркутской области от 12.11.2007 №107-оз «Об административной ответственности за отдельные правонарушения в сфере охраны общественного порядка в Иркутской области».

Некоторые положения закона о тишине, которые нужно соблюдать: 

- Ограничения для строительных, ремонтных и погрузочно-разгрузочных работ: запрещено проводить их с 21:00 до 8:00 следующего дня; 

- В воскресные и нерабочие праздничные дни запрещены любые действия, нарушающие тишину и покой граждан в многоквартирных домах. 

Исключения: проведение аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения. 

За нарушение правил при проведении ремонта предусмотрена административная ответственность. Например, за проведение шумных работ в запрещённое время предусмотрена административная ответственность по статье 6.4 КоАП РФ. Для граждан — штраф до 1000 рублей, для юридических лиц — от 1000 до 3000 рублей. За повторное нарушение в течение года — штраф для граждан до 2000 рублей, для юридических лиц — до 6000 тысяч рублей. 

4. Правильно выбрасывайте мусор. Крупногабаритные отходы размером более 50 см по любой из сторон, например, старую мебель, необходимо складывать на отдельную площадку рядом с контейнерами. Но строительный мусор, например, бетон, кирпич, куски стен, кафель, арматура, нужно вывозить самостоятельно или договариваться со специализированной компанией за отдельную плату, это может быть региональный оператор, который вывозит обычный мусор. Батарейки, лампы, градусники, зажигалки, лекарства и другие отходы 1-3 класса опасности нужно отправлять на переработку.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»): 

29 сентября местами по области ожидается высокая 4 класса и чрезвычайная 5 класса пожароопасность лесов; 

29 сентября по области местами ожидаются порывы сильного западного, северо-западного ветра до 15-20 м/с, грозы, в западных и северных районах сильные осадки в виде мокрого снега и снега.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»): 

26-28 сентября местами по области ожидается высокая 4 класса и чрезвычайная 5 класса пожароопасность лесов; 

26 сентября местами в западных, северных, верхнеленских районах ожидаются порывы сильного юго-западного ветра 15-18 м/с, дожди, днем грозы.