По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутск УГМС»):

14 ноября местами по области ожидаются порывы сильного северо-западного ветра 15-20 м/с, снег, метели, днем в южных районах местами сильный и очень сильный снег.
На дорогах области и города снежный накат, гололедица.
14 ноября днем, 15 и 16 ноября по оз. Байкал ожидается очень сильный северо-западный ветер 30-35 м/с.

Росреестр подготовил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников, доступна на официальном сайте Росреестра, а также можно ознакомиться на сайте garant.ru (ссылка: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/412090346/).

Доводим информацию о способах борьбы с аферистами и мерах по борьбе с мошенничеством.

Людям поступают звонки от неизвестных лиц, которые сообщают о том, что мошенники хотят завладеть их недвижимостью. Как правило, звонящие представляются сотрудниками правоохранительных органов или Росреестра и предлагают помощь в поимке аферистов.
При этом собственнику говорят, что в целях защиты своей недвижимости ему необходимо её оперативно продать и внести средства на специальный защищённый счёт (чтобы не потерять их, т.к. мошенники якобы завладели поддельными документами). Также человека могут уговаривать срочно подписать пакет документов (например, чтобы избежать продажи квартиры) или продиктовать свои персональные данные.
Сценариев таких звонков множество. Главная цель злоумышленников - оставить вас без денег и жилья.
Напоминаем, что сотрудники правоохранительных органов или Росреестра никогда не звонят собственникам с угрозами мошенничества или просьбами сообщить свои персональные данные. При поступлении подобного звонка следует незамедлительно сообщить об этом в правоохранительные органы. Не попадайтесь на уловки мошенников. Не идите у них не поводу, чтобы не лишиться своей недвижимости.
В ходе мошенничества с недвижимостью могут быть использованы поддельные документы. Например, доверенности, документы о праве собственности на недвижимость, паспорта и т.д. Гражданин может купить квартиру у мошенников, предоставивших поддельные документы, и остаться как без недвижимости, так и без денег.
Кроме того, имеют место случаи, когда квартира может быть продана без ведома собственника. Человек даже не будет знать, что за его спиной злоумышленники подделали документы и подали их в МФЦ.

Самый простой способ защитить свою недвижимость – подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия собственника.
Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на Портале госуслуг или в МФЦ.
После того, как заявление будет подано, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. И если в Росреестр будут поданы документы без личного участия собственника (например, по доверенности), они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю.
Этот механизм заработал в 2013 году и позволяет минимизировать риски мошенничества, например, при утере паспорта или документов о праве собственности, а также в случае длительного отъезда правообладателя.
Важно! Запрет не действует, если переход права осуществляется по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя.

Как проверить, дали ли вы согласие на отображение ваших персональных данных в выписке из ЕГРН для третьих лиц?

1. На Портале госуслуг - если у вас есть сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) в приложении "Госключ".
2. Через личный кабинет на сайте Росреестра.
3. В офисах МФЦ.

Чтобы дать согласие на Портале госуслуг, перейдите к услуге. Понадобится подтверждённая учётная запись. Нажмите: Внести сведения в ЕГРН → В реестр прав → Дать согласие показывать мои данные в выписках ЕГРН.
Выберите, по каким объектам показывать ваши данные:
- по конкретному, который укажете в заявлении. В этом случае по другим объектам, которые принадлежат вам или будут принадлежать в будущем, ваши данные останутся скрыты;
- по всем объектам, которые у вас когда-либо появятся. При регистрации права на новый объект недвижимости ваше согласие раскрыть свои данные будет учитываться автоматически.
Ответьте на вопросы и следуйте подсказкам, чтобы отправить заявление.

Чтобы отозвать согласие на Портале госуслуг, перейдите к услуге. Выберите: Внести сведения в ЕГРН → В реестр прав → Отозвать согласие показывать мои данные в выписках ЕГРН.
Отозвать согласие можно в любой момент.

Также в Росреестре советуют:
• Заказывать выписки из ЕГРН только с помощью официального сайта Росреестра или Портала госуслуг. Различные интернет-сервисы, предоставляющие возможность получения неофициальных отчетов о недвижимости, получив персональные данные граждан, могут в дальнейшем использовать их в своей незаконной деятельности. К тому же, они не несут ответственность за полноту и правильность переданных заявителю сведений.
• Внести в ЕГРН адрес своей электронной почты либо актуализировать его, если почта поменялась. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на Портале госуслуг или в МФЦ. Тогда на электронную почту будут приходить все уведомления о совершающихся сделках и изменениях в отношении объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение от Росреестра и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом ведомство, и сделка не состоится.
• Тщательно изучать документы перед сделками купли-продажи недвижимости. В первую очередь, покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости.
Важно! Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить.
Кроме того, попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
Заказать и получить выписку можно и самим на Портале госуслуг, но в такой выписке не будет сведений о правообладателе, но будут основные характеристики объекта и иная общедоступная информация.
На что стоит обратить внимание в выписке из ЕГРН?
Убедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект);
Проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет?
Нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних? В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу.
Также перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости. Указанная выписка является общедоступной, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений.
Важно! Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить доверенность можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
• Будьте бдительны и каждый раз внимательно проверяйте, какие именно документы вы подписываете. Имейте в виду, что бывают случаи, когда владельца квартиры вводят в заблуждение и под видом какого-то документа (например, квитанции об оплате услуг или кредитного договора) дают ему на подпись договор купли-продажи жилья. Не глядя, человек его подписывает, и остается без недвижимости.
• Соблюдайте "цифровую гигиену". Никогда никому не сообщать по телефону свои персональные и иные личные данные, содержание СМС-сообщений, поступающих с портала госуслуг и банковских учреждений, а также данные своего аккаунта на Госуслугах, менять к нему пароль не реже, чем раз в 3 месяца, не переходить по ссылкам, отправленным в сообщениях от незнакомцев (они могут вести на фишинговые сайты, где персональные данные могут быть украдены). Встречаются случаи, когда мошенники по телефону просят человека продиктовать персональные данные (в том числе ФИО, дату рождения, паспортные данные, реквизиты банковских карт и т.д.), а впоследствии используют их для подготовки поддельных документов. Кроме того, под разными предлогами злоумышленники могут заставить вас сообщить данные аккаунта на Госуслугах, чтобы получить доступ к вашим персональным данным.
• Попросите быть внимательнее своих пожилых родственников и близких людей о рисках телефонного мошенничества и уловках злоумышленников. К сожалению, люди старшего возраста особенно подвержены уловкам злоумышленников. Они наиболее доверчивы и открыты к посторонним, и аферисты этим пользуются. Предупредите их о рисках телефонного мошенничества и призывайте каждый раз внимательно проверять, какие именно документы они подписывают.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

11 ноября местами по области ожидаются порывы сильного северо-западного ветра до 15-20 м/с, мокрый снег и снег, метели.
На дорогах области и города снежный накат, гололедица.

ВНИМАНИЕ!!!
Для подведения итогов подготовки к отопительному периоду 2025 – 2026 г.г. просим председателей совета многоквартирных домов явиться на собрание, которое состоится в 15:00 14.11.2025 г. в офисе компании ООО УК «Экспресс» по адресу: г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, кабинет директора.

Технический паспорт на квартиру — зачем он нужен и где его взять

Пакет документов на недвижимость, необходимый при проведении многих видов сделок, включает в себя технический паспорт на квартиру.

Технический паспорт — официальный документ, в котором фиксируются все технические, конструктивные, технико-экономические и другие характеристики объекта.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? По законодательству, это необязательный документ для подобных сделок с недвижимостью. Но с помощью этого паспорта банк, при оформлении ипотеки, или потенциальный покупатель смогут проверить, производилась ли в квартире перепланировка и соответствует ли описание жилья его реальному состоянию.

Необходимость оформления технического паспорта может возникнуть в следующих случаях:
- при согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения. При переносе стен, окон, ванных комнат, демонтаже перегородок техпаспорт обязателен для согласования перепланировки по закону — п. 4 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса;
- при вступлении в наследство;
- при судебных разбирательствах;
- при сделках с недвижимостью (продажа, аренда, передача);
- при покупке квартиры в ипотеку. Банки могут запросить техпаспорт, чтобы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. Предоставить его должен продавец;
- при определении рыночной стоимости;
- при приватизации;
- при установке газового оборудования;
- при согласовании в ресурсоснабжающих организациях установки отопительных и санитарно-технических приборов.

Технический паспорт должен содержать следующие данные:
• год постройки здания;
• фактическое местоположение (адрес) объекта;
• общую площадь жилья;
• количество жилых комнат, высота потолков, расположение несущих стен, дверей и окон;
• этажность дома, а также конкретный этаж, на котором расположена квартира;
• сведения о материалах, используемых при строительстве (материал стен, материал перекрытий);
• информацию об отделке здания;
• уровень изношенности (в случае, если документ оформляется на вторичную недвижимость);
• информацию о собственнике объекта;
• сведения о проектной документации, по которой велось строительство;
• пригодность объекта для проживания;
• наличие или отсутствие удобств;
• тип отопления, наличие водопровода, канализации и т.д.;
• сроки проведения капитального ремонта;
• сведения об экспликации помещений (характеристики каждого помещения в квартире), полученные во время проведения технической инвентаризации, когда строение сдавали в эксплуатацию;
• графический раздел – чертеж (схема) объекта: вид сверху в границах других помещений, схема помещений и основных элементов: стен, дверей, сантехники;
• инвентарный, реестровый, кадастровый номера;
• отметка о внесении сведений о данном объекте в Реестр объектов недвижимости;
• др. технические характеристики.

Уточните, что вам нужно: копия выданного ранее техпаспорта или составление нового. Новый получают, если техпаспорт ещё не составлялся или сделана перепланировка.

Выберите, куда обращаться:
• на сайт Роскадастра;
• портал Госуслуги;
• офис МФЦ «Мои документы»;
• в БТИ своего региона.

С 01.04.2025 г. можно заказать технический паспорт онлайн через портал Госуслуги. Чтобы воспользоваться сервисом, нужно зайти на портал, выбрать раздел «Подготовка технического паспорта», заполнить заявку и дождаться подтверждения. Оформление технического паспорта через «Госуслуги» занимает от 10 до 20 рабочих дней.

Кто делает техпаспорт квартиры и где его заказать?
БТИ хранит информацию о техническом учёте недвижимости — она и понадобится для изготовления техпаспорта.
БТИ — единственное ведомство, где можно получить этот документ. На каждое здание оформляется индивидуальное инвентарное дело. Сведения из архива БТИ могут запрашивать собственники, кадастровые инженеры, управляющие компании и государственные органы.

Если по каким-то причинам ведомство не обладает нужной информацией, тогда стоит заказать выезд инженера-замерщика на объект. В таком случае паспорт будет изготовлен после снятия параметров. Специалисты БТИ оформляют документ после замеров как самого здания, так и помещений внутри.

Стандартный пакет документов на оформление техпаспорта:
• заявление;
• паспорт, удостоверяющий личность;
• документы, подтверждающие право собственности.

При оформлении заявки нужно будет оплатить услугу.

Получить его может собственник, наниматель по договору соцнайма или его представитель по наториальной доверенности.

Срок действия технического паспорта не имеет ограничений, он актуален до тех пор, пока содержащиеся в нем сведения о недвижимости соответствуют фактическому состоянию объекта.

Также в БТИ можно заказать форму 1А, где указывается краткая информация из технического паспорта. Кроме того, ведомство выдаёт справки об инвентаризационной стоимости и соответствии адреса реальному объекту. Также желающие могут заказать форму 5 о состоянии здания и форму на земельные участки. Ранее БТИ выдавала ещё и кадастровый паспорт, но с 2017 года его отменили. Необходимые данные сейчас можно получить в Едином государственном реестре.

Областное БТИ
Отдел технической инвентаризации и кадастровых работ
Центр государственной кадастровой оценки
Адрес: 664011 г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 11
тел: (3952) 41-51-31
mail@obl-bti.ru

Новый порядок вступления в наследство и другие изменения в сфере недвижимости с 1 ноября

В ноябре россиян ждет новый порядок взыскания долгов, а расширенная поддержка банков по выдаче ипотечных госпрограмм завершится. Разобрались, какие изменения произойдут в сфере недвижимости и что это значит для граждан.

Долги смогут взыскивать без суда
С 1 ноября 2025 года Федеральная налоговая служба (ФНС) получит право взыскивать долги по налогам у граждан без обращения в суд. Соответствующий федеральный закон № 287-ФЗ был принят Госдумой и одобрен Совфедом летом 2025 года. Это касается всех налогов, которые россияне рассчитывают и платят самостоятельно: в том числе, имущественного и земельного налога, а также пени и штрафов. Внесудебное взыскание смогут начать, если:
• Сумма долга больше 500 рублей.
• Истёк срок уплаты налога.
• Гражданин не оспорил требование (это можно сделать в течение 30 рабочих дней после получения сообщения от ФНС).
Что это значит: если раньше, чтобы взыскать долг, нужно было обращаться в суд, теперь налоговая сможет направить требование гражданину при наличии долга, из-за которого не возникает споров. Уведомления будут приходить в личный кабинет ФНС, на «Госуслугах» или заказным письмом. Деньги будут списывать с банковских счетов или электронных кошельков, если денег нет — взыскание будет обращено на имущество. Списывать социальные выплаты запрещено, как и удерживать более 50% поступлений. При этом задолженности, возникшие до 1 ноября, по-прежнему будут взыскиваться через суд.

Расширенное возмещение по ипотечным госпрограммам завершится
1 ноября 2025 года завершается период действия увеличенного возмещения банкам по льготным ипотечным программам «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека». Увеличенный уровень возмещения соответствовал разнице между уровнем ключевой ставки, увеличенным на 2,5 процентных пункта, и максимальной ставкой по программам при приобретении жилых помещений в многоквартирных домах.
Что это значит: увеличенный период возмещения действовал с 7 августа, о его введении сообщал Минфин с целью «поддержать выдачу льготных ипотечных кредитов в рамках текущей экономической ситуации с учетом проводимой Банком России денежно-кредитной политики». О том, что его продлят, не сообщалось, однако осенью стали активно обсуждаться возможные изменения параметров семейной ипотеки, что может стать логичным продолжением изменений.

О долгах расскажут до вступления в наследство
С 24 ноября 2025 года нотариусы, ведущие наследственные дела, будут обязаны сообщать наследникам о кредитной задолженности наследодателя. Такой порядок устанавливает закон от 23 ноября 2024 года № 407-ФЗ.
Нотариусы будут обязаны запросить информацию из бюро кредитных историй, где хранится кредитная история наследодателя, не позднее 3 рабочих дней за днём открытия наследственного дела. Ещё три дня даётся на запрос о предоставлении кредитного отчёта, ещё три — на ответ. Затем нотариус должен поставить наследников в известность (лично или письмом), есть ли у наследодателя кредитная история и задолженность.
Что это значит: нововведение должно сделать процедуру наследования прозрачнее, так как зачастую наследники могут не знать о долгах, которые переходят к ним вместе с имуществом. Если они своевременно получат информацию о финансовом положении, в котором находился наследодатель, то смогут взвешенно принять решение о том, вступать в наследство или отказаться от него.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

7 ноября местами по области ожидаются сильные осадки в виде мокрого снега и снега, утром и днем порывы сильного западного, северо-западного ветра 15-18 м/с.

На дорогах области и города снежный накат, гололедица.

Предупреждение о неблагоприятных метеорологических явлениях погоды по данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

на дорогах области снежный накат и гололедица.

Прогноз погоды на сутки с 20 часов 05 ноября до 20 часов 06 ноября по области:

переменная облачность, местами небольшие осадки в виде мокрого снега и снега, утром в отдельных районах туманы, ветер северо-западный с переходом на северовосточный, юго-восточный 5-10 м/с, утром и днем местами порывы до 14 м/с, температура ночью от 0 от -5°С, при прояснении от -10 до -15°С, в Чунском и северных районах от -13 до -18°С, в пониженных формах рельефа от -23 до -28°С, днем от +3 до -2°С, местами от -7 до -12°С.

Напоминание о действующих льготах по оплате жилищно-коммунальных услуг

Государство может обеспечивать граждан субсидиями или компенсациями. При этом между этими двумя формами материальной помощи есть разница.

Субсидия – это денежная выплата, которая покрывает часть расходов на ЖКУ. Она предоставляется до оплаты счетов, а компенсация – это возврат части уже понесенных расходов на ЖКУ. Субсидия предоставляется, если расходы на ЖКУ превышают определенную часть дохода семьи или одинокого пенсионера. На федеральном уровне эта доля составляет 22% от дохода. В регионах норматив может быть ниже. Например, в Санкт-Петербурге он составляет 14%. При расчете субсидии учитывается региональный прожиточный минимум для пенсионеров.
Право на субсидию имеют:
• собственники жилья (квартир, домов, их частей);
• наниматели по договорам социального найма или частного найма;
• члены жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Компенсацию могут получить граждане, которые относятся к льготным категориям. Например: члены семей военнослужащих, погибших при исполнении, мобилизованных или служащих по контракту; пострадавшие от техногенных катастроф; ветераны труда.
Гражданам старше 70 лет полагается компенсация в размере 50% от суммы взносов на капремонт, а тем, кто старше 80 лет – 100% от суммы взносов, но исходя из регионального стандарта площади на одного человека. Например, если региональный стандарт площади – 33 кв. м, а пенсионер старше 80 лет живет в квартире 40 кв. м, то он будет освобожден от взносов за 33 кв. м. За оставшиеся 7 кв. м взносы сохранятся.
Скидка 50% на взносы на капремонт предоставляется ветеранам труда, инвалидам I и II группы, а также инвалидам войны любого возраста.

Основные условия для получения льгот:
• гражданин должен постоянно проживать в жилом помещении, на которое оформляется льгота;
• у заявителя нет задолженности по оплате ЖКУ.

Чтобы узнать, положены ли конкретному гражданину льготы и уточнить правила их оформления, нужно обратиться в МФЦ или орган соцзащиты по месту жительства.

Предупреждение о неблагоприятных метеорологических явлениях погоды по данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

на дорогах области гололедица, снежный накат.

Прогноз погоды на сутки с 20 часов 4 ноября до 20 часов 5 ноября по области: 

переменная облачность, местами небольшие осадки в виде мокрого снега и снега, в Тайшетском, Нижнеудинском, Тулунском районах небольшие, местами умеренные осадки, утром в отдельных районах туманы, ветер северо-западный, юго-западный, ночью в южных районах юго-восточный 5 -10 м/с, днем местами порывы до 14 м/с, температура ночью от +1 до -4°С, при прояснении от -8 до -13°С, в северных районах от -12 до -17°С, местами от -3 до -8°С, днем от +1 до +6°С, при облачной погоде от -3 до -8°С, в Катангском районе ночью от -28 до -33°С, днем от -13 до -18°С.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутск УГМС»):

2 ноября утром и днем местами по области ожидаются порывы сильного северозападного ветра до 15-20 м/с, мокрый снег и снег, ночью в Катангском районе местами сильный снег.
На дорогах области и города гололедица и снежный накат.

Уважаемый собственник помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Нижнеудинск, ул. Масловского, д. 9, просим Вас принять участие в общем собрании собственников.

Уважаемый собственник помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Нижнеудинск, ул. Масловского, д. 7, просим Вас принять участие в общем собрании собственников.

Предупреждение о неблагоприятных метеорологических явлениях погоды по данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

на дорогах области снежный накат и гололедица.

Прогноз погоды на сутки с 20 часов 31 октября до 20 часов 01 ноября по области:
переменная облачность, местами небольшие осадки в виде дождя, мокрого снега и снега, ночью в Слюдянском районе умеренный снег, в отдельных районах утром туманы, ветер северо-западный, западный с переходом на юго-восточный, юго-западный 5-10 м/с, днем местами порывы до 14 м/с, температура ночью от +1 до -4°С, при прояснении от -9 до -14°С, днем от +5 до +10°С, при облачной погоде от 0, до 5°С, в Нижнеудинском районе от +8 до +13°С, в Катангском, северо-восточных, Киренском, Усть-Кутском районах температура ночью от -13 до -18°С, при прояснении от -23 до -28°С, днем от -1 до -6°С, местами от -7 до -12°С.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
Становитесь активными собственниками с «ГОСУСЛУГИ ДОМ»

В приложении «Госуслуги Дом» можно голосовать и управлять домом, когда и где удобно

1. Ознакомьтесь с отчетами управляющей организации за прошлый год. Обсудите актуальные вопросы с соседями
2. Инициируйте собрание с помощью администратора ОСС или обратитесь в управляющую организацию через коллективную заявку
3. Голосуйте на общих собраниях онлайн
4. Контролируйте результаты голосований

Установите приложение «Госуслуги Дом»


















Как участвовать в онлайн-собрании?

Если голосование уже идёт
1. Перейдите в раздел «Голосование» по баннеру на главном экране
2. Ознакомьтесь с повесткой и дополнительными материалами
3. Если голосование проходит онлайн, проголосуйте и отправьте результаты

Если голосование проходит офлайн, ознакомьтесь с материалами на портале ГИС ЖКХ и следуйте рекомендациям от инициатора

За 10 дней до начала голосования и при начале голосования пользователи портала Госуслуг получают уведомления. После завершения голосования пользователей также уведомляют о публикации протокола.

Частые вопросы
Как ознакомиться с вопросами повестки и посмотреть материалы?
Посмотреть вопросы повестки и материалы можно в мобильном приложении «Госуслуги Дом‎» или в личном кабинете ГИС ЖКХ в разделе «Голосование по дому» (вкладка «Сообщение о проведении общего собрания»). Уведомление о начале собрания придёт на Госуслугах
Как узнать мнение других собственников по вопросам повестки?
В мобильном приложении «Госуслуги Дом‎» реализован сервис домовых чатов. Там вы можете обсудить все вопросы, касающиеся дома, провести опрос и быть уверенными в том, что посторонних людей в чате нет
Почему в системе нет голосования, проходящего в моем доме?
Голосование с использованием системы не запущено администратором ОСС или гражданин не определён собственником. В первом случае инициируйте его сами, во втором — обратитесь в управляющую организацию для отображения в ГИС ЖКХ права собственности в разделе «Информация о правах собственности»
Могу ли я принять участие, если нет возможности голосовать в электронной форме?
Да, вы также можете проголосовать. Для этого обратитесь к администратору собрания (управляющей организации или собственнику), запросите бумажный бюллетень, заполните его. Не забудьте указать СНИЛС: это важно для проверки корректности внесения администратором решений по собранию (в соответствии с ч. 10 ст. 47.1 ЖК РФ администратор обязан принимать решения с указанными в них СНИЛС). Ваш голос внесут в систему
Голосование проводится на Госуслугах?
В личном кабинете Госуслуг пользователь только получает уведомления о планах проведения и начале голосования, а также о публикации протокола. Чтобы жители получили уведомления на Госуслугах, необходимо в ГИС ЖКХ разместить сообщение о голосовании в любой форме (очной, очно-заочной, заочной (опросным путем), заочной с использованием системы). Голосование в заочной форме с использованием системы проводится в системе ГИС ЖКХ и в приложении «Госуслуги Дом‎»
Какие уведомления должны приходить на Госуслугах?
Если сообщение о собрании размещено в ГИС ЖКХ, в личный кабинет жителя на Госуслугах придут уведомления:
• о голосовании (за 10 дней до начала)
• о начале голосования
• о завершении голосования (протокол собрания)

С подробной информацией и пошаговой инструкцией для онлайн голосования ОСС, а так же с просмотром видеоролика можно ознакомится перейдя по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/ua9J6msU_PIwpA.

СООБЩЕНИЕ
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!
Сообщаем Вам, что по инициативе ООО Управляющая компания «Экспресс» ИНН 3813003042, ОГРН 1073816000510 будет проводиться общее собрание собственников помещений (ОСС) в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ (ст.47.1 ЖК РФ) по вопросу проведения капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах по адресам:

г. Нижнеудинск, ул. Масловского, д. 7,
г. Нижнеудинск, ул. Масловского, д. 9.

Дата и время начала голосования «17» ноября 2025 года в 08 час. 00 мин.

Дата и время окончания голосования «18» декабря 2025 года в 17 час 00 мин.

Проголосовать собственник может одним из способов:
• в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в личном кабинете гражданина через раздел «Голосование по дому» в течение всего периода голосования с 08:00 «17» ноября 2025 года до 17:00 «18» декабря 2025 года;
• через мобильное приложение Госуслуги.Дом в течение всего периода голосования с 08:00 «17» ноября 2025 года до 17:00 «18» декабря 2025 года;
• заполнить бюллетень для голосования и передать администратору общего собрания по адресу: г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, офис ООО УК «Экспресс» с 08:00 «17» ноября 2025 года до 17:00 «15» декабря 2025 г.

Бюллетень для голосования можно получить по адресу:
г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, офис ООО УК «Экспресс»
с «17» ноября 2025 г. по «15» декабря 2025 г.
(кроме выходных и праздничных дней)
с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.

Место (адрес) сбора бюллетеней собственников:
г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, офис ООО УК «Экспресс»

Окончание приема бюллетеней собственников:
«15» декабря 2025 года до 17 час. 00 мин.

С информацией и материалами можно ознакомиться по адресу:
• г. Нижнеудинск, ул. Краснопролетарская, д. 33, офис ООО УК «Экспресс» с 08:00 до 17:00 ежедневно, кроме выходных и праздничных дней;
• на официальном сайте ООО УК «Экспресс» (myekspress.ru);
• в личном кабинете гражданина ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в разделе «Голосование по дому» во вкладке «Сообщение о проведении общего собрания»;
• в мобильном приложении Госуслуги.Дом (QR-код для скачивания указан в верхнем левом углу).

ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ
В ФОРМЕ ЗООЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ НЕОХОДИМО:
1. Установить мобильное приложение Госуслуги.Дом или подключиться к личному кабинету на сайте ГИС ЖКХ по ссылке https://dom.gosuslugi.ru/.
2. Ознакомиться с информацией и пошаговой инструкцией для онлайн голосования ОСС с просмотром видеоролика по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/ua9J6msU_PIwpA.
3. Подготовить обязательный документ – СНИЛС собственника помещения – страховой номер индивидуального лицевого счета (на каждого собственника, если их несколько при долевой собственности). Нужен для исключения фальсификации голоса (в соответствии с требованием ч.10 ст.47.1 ЖК РФ). Для голосования обязательно иметь при себе, лучше сделать копии СНИЛС.
4. Подготовить документ о праве на собственность - Выписку из ЕГРН (на каждого собственника, если их несколько при долевой собственности). При их отсутствии заказать Выписки через Госуслуги или через МФЦ «Мои документы» (ул. Октябрьская, д. 1). Для голосования обязательно иметь при себе. При долевой собственности собственники голосуют своей долей.
5. Обсудить кто из собственников будет принимать решения на голосовании, если собственность совместная. Голосовать может любой из собственников (один), выступая от имени другого.
6. Родителям ребенка-собственника для голосования обязательно иметь при себе копию свидетельства о рождении ребенка, СНИЛС родителей и ребенка и документ на собственность - Выписку из ЕГРН. Проголосовать за несовершеннолетних детей можно только через бюллетень.
7. Оформить у нотариуса документ, подтверждающий полномочия представителя собственника помещений участвовать в общем собрании и голосовать на нем - оригинал и копию доверенности (для представителей собственников). Для голосования обязательно иметь при себе. Также представителю обязательно иметь при себе документ на собственность - Выписку из ЕГРН и СНИЛС свой и собственника. Проголосовать по доверенности можно только через бюллетень.
8. По всем вопросам, а также за помощью в регистрации в ГИС ЖКХ и Госуслуги.Дом обращаться с 08:00 до 17:00 ежедневно кроме выходных и праздничных дней в офис УК «Экспресс» по адресу: ул. Краснопролетарская, д. 33.

Уведомляем о праве собственников помещений на право отказа от проведения данного общего собрания: не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Порядок предоставления, получения, регистрации отказа собственника помещения от проведения общего собрания с использованием системы, а также правовые последствия такого отказа урегулированы ч. 2.1 ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутское УГМС»):

На дорогах области снежный накат и гололедица.

31 октября в горах Восточного Саяна и южного Прибайкалья местами ожидается сильный снег.

По прогнозу Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Иркутск УГМС»):

30 октября днем местами по области ожидаются порывы сильного западного ветра 15-17 м/с, дождь и мокрый снег. На дорогах гололедица.